Forwarddarlehenrechner ★ Konditionen ★ Anschlussfinanzierung

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Nettodarlehen
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Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Baufiline
Forwarddarlehen
(0 Bewertungen)
1,22% Sollzins
1,22% Effektivzins
268,33€ monatlich
78.740,31€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,22%, Sollzins gebunden p.a.: 1,22%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.913,97 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
BBBank
Forwarddarlehen
(49 Bewertungen)
1,36% Sollzins
1,38% Effektivzins
281,92€ monatlich
78.564,20€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,38%, Sollzins gebunden p.a.: 1,36%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 112.333,26 €, Darlehensgeber/-vermittler: BBBank eG, Herrenstr. 2-10, 76133 Karlsruhe
ING-DiBa
Forwarddarlehen
(1345 Bewertungen)
1,48% Sollzins
1,52% Effektivzins
293,33€ monatlich
78.414,70€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,52%, Sollzins gebunden p.a.: 1,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.573,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
DB Privat- und Firmenkundenbank
Forwarddarlehen
(539 Bewertungen)
1,76% Sollzins
1,77% Effektivzins
314,17€ monatlich
78.138,37€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,77%, Sollzins gebunden p.a.: 1,76%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 115.781,37 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Kaufnebenkosten Sämtliche Nebenkosten, die beim Kauf oder Bau Ihrer neuen Immobilie anfallen, sollten vorab gründlich kalkuliert werden. Diese Kaufnebenkosten sind in ihrer Höhe nicht zu vernachlässigen, werden aber häufig unterschätzt. Denn sie können die Summe für den Immobilienkauf schnell um zehn Prozent oder mehr erhöhen. Die Baufinanzierung wird dann teurer als erwartet. Die Kosten für Grunderwerbsteuer, gegebenenfalls Maklergebühren und Notarkosten sind bundesweit unterschiedlich.


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Vorausberatung Baugeldzinsen sind historisch niedrig, die Nachfrage nach Immobilien ist groß. Das Angebot wird knapper – vor allem in begehrten Lagen. Sichern Sie sich die Top-Zinsen und einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil beim Kauf: Mit der Interhyp-VorausBeratung! Denn mit der VorausBeratung bekommen Sie schon frühzeitig – auch noch ohne konkretes Objekt – Planungssicherheit für Ihre Finanzierung. Ihr Interhyp-Berater analysiert gemeinsam mit Ihnen den individuellen Finanzierungsbedarf und erstellt das passende Konzept für Ihre Finanzierung. Damit haben Sie eine individuell ausgearbeitete und vorgeprüfte Finanzierung in der Tasche. Das erleichtert die Immobiliensuche und gibt Ihnen die Chance, schnell zu entscheiden. So erhalten Sie leichter den Zuschlag beim Kauf! Und: Weil Ihr Berater die Zinsen immer im Blick hat, können Sie sicher sein, dass Sie zu besten Konditionen finanzieren.


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Umschuldung Der Hauskredit läuft aus: Viele Darlehensnehmer stehen in diesem Moment vor der Entscheidung, wie es mit Ihrer Baufinanzierung weitergehen soll. Häufig sind zum Auslauf der Zinsbindung noch Restschulden für den Hauskredit vorhanden, die nicht auf einen Schlag abgelöst werden können. Die komplette Tilgung der Hausfinanzierung läuft meist länger als die Periode der Zinsfestschreibung für den Immobilienkredit. Hier müssen Sie sich entscheiden, auf welche Weise Sie das Darlehen für Ihr Haus weiterführen. Es gibt zwei Varianten einer Anschlussfinanzierung: die Prolongation des Darlehens und die Umschuldung der Finanzierung. Wer sich bei einem günstigen Zinsniveau bereits vorzeitig einen attraktiven Zinssatz sichern will, kann sich für ein Forward-Darlehen entscheiden. Dieser Ratgeber unterstützt Sie bei der Entscheidungsfindung und zeigt, worauf Sie als Kreditnehmer bei der Hausfinanzierung achten sollten.


Forwarddarlehenrechner Gerade in Niedrigzinsphasen bietet sich bei der Anschlussfinanzierung der Abschluss eines Forward-Darlehens an. Bei einem Forward-Darlehen können Sie bis zu 66 Monate im Voraus die Konditionen für die Anschlussfinanzierung festschreiben. Erfahren Sie hier mehr zu Ihrem Forward-Kredit! Fordwarddarlehenrechner von Interhyp


KfW-Darlehen ✰ Günstige KfW-Darlehen und weitere Fördermittel vom Staat ✰ Einsatz für Immobilienkauf, Bau oder Modernisierung


Ratgeber zum Baukredit Sie suchen eine Finanzierung für Ihre Immobilie? Mit der richtigen Herangehensweise ist es ganz einfach, die passende Immobilienfinanzierung erfolgreich zu gestalten. Wie Immobilienkäufer und Bauherren dabei am besten vorgehen, hat Interhyp für Sie zusammengestellt – mit wichtigen Schritten und Checklisten für Ihren Weg zur passenden Immobilienfinanzierung. Interhyp zeigt Ihnen beispielsweise, wie Sie Ihr verfügbares Budget richtig ermitteln, wie Sie Angebote zur Immobilienfinanzierung im Vergleich bewerten und wieso ein reiner Zinsvergleich bei Immobiliendarlehen nicht ausreichend ist. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen – und finden Sie mit Hilfe unserer Checklisten und unserer Beratung das passende Kreditangebot.


Aktuelle Zinsentwicklung der Baufinanzierung Aktuelle Zinsentwicklung der Baufinanzierung Zinsentwicklung, Expertenbefragung, Prognose: Alle Zins-Infos hier für Sie! Wie haben sich die Zinsen im historischen Vergleich entwickelt? Mit den Interhyp-Zins-Charts haben Sie den Überblick zur Entwicklung der Immobilienzinsen. Nutzen Sie das historisch günstige Zinsniveau! Aber informieren Sie sich hier vorab über die Bauzinsentwicklung und aktuelle Hypothekenzinsen. Wir zeigen aktuelle Konditionen und frühere Entwicklungen im Überblick.


Notar- und Grundbuchkostenrechner
Online Rechner Die Notarkosten beim Immobilienkauf zählen zu den sogenannten Kaufnebenkosten. Angesichts der Summen, um die es beim Immobilienerwerb in der Regel geht, können sich die Notarkosten beim Hauskauf schnell auf über tausend Euro belaufen. Gleiches gilt für die Notarkosten beim Wohnungskauf, auch wenn die Gebühren hier in den vielen Fällen aufgrund der oft niedrigeren Kaufpreise nicht ganz so hoch ausfallen. Mit dem Notarkosten-Rechner von Interhyp behalten Sie die Kosten für den Notar im Blick. Ermitteln Sie die Kosten der Sicherheitenbestellung. Ob für eine Umschuldung oder den Hauskauf: Was kostet die Grundschuldeintragung für die Finanzierung?


Tilgungsrechner
Online Rechner Wie sieht die optimale Tilgung für Ihre Pläne aus? Ermitteln Sie einen kompletten Tilgungsplan über die Darlehenslaufzeit.


Sollzins- und Effektivzinsrechner
Sollzins- und Effektivzinsrechner Wie stark weichen Sollzins und Effektivzins voneinander ab? Ermitteln Sie aus dem Sollzins den effektiven Jahreszins Fordwarddarlehenrechner und umgekehrt.


Budgetrechner
Budgetrechner Wie viel darf die Immobilie kosten? Die Baufinanzierung beim Hauskauf oder -bau ist für Unerfahrene oft nur schwer zu überblicken. Anfängliche Tilgung und Sollzinsbindung müssen irgendwie mit dem monatlich verfügbaren Betrag zusammengebracht werden – aber wie? Und welche Summe steht nun tatsächlich für den Traum von den eigenen vier Wänden zur Verfügung? Berechnen Sie Ihr Budget einfach mit dem monatlich verfügbaren Betrag. Hinweis zur Eingabe: Fordwarddarlehenrechner den verfügbaren Betrag pro Monat für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Haushaltsrechner ermitteln.


Haushaltsrechner
Haushaltsrechner Wie hoch ist die Darlehensrate, die Sie monatlich in die Finanzierung einer Immobilie investieren können? Der Haushaltsrechner hilft Ihnen, Einnahmen und Ausgaben genau gegenüberzustellen.


Kauf-/Mietrechner
Kauf-/Mietrechner Kaufen oder mieten? Berechnen Sie ausgehend von Ihrer monatlichen Kaltmiete, ob die eigene Immobilie für Sie die günstigere Alternative darstellt.


Vorfälligkeitsentschädigungsrechner
Vorfälligkeitsentschädigungsrechner Sie möchten Ihr Darlehen vorzeitig umschulden? Trotz Gebühren kann dies häufig lohnend sein: Ermitteln Sie die Kosten.


Sollzinsbindungsrechner
Sollzinsbindungsrechner Welche Zinsbindung ist für Sie ideal? Treffen Sie die Wahl zwischen Zinssicherheit und zusätzlicher Flexibilität.


 

Forwarddarlehenrechner
Forwarddarlehenrechner ★ Konditionen ★ Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung
Beim Auslaufen der Zinsbindungsfrist stehen die meisten Kreditnehmer vor der Frage, wie sie die Anschlussfinanzierung gestalten. Dabei bieten sich ihnen unterschiedliche Möglichkeiten.

Verlängerung bei der bisherigen Bank
Häufig wird dieser Weg gewählt: Die Anschlussfinanzierung läuft über die Bank, die bisher das Darlehen gewährt hat. Dabei kann es sich aber durchaus lohnen, andere Angebote einzuholen. Zudem kann überprüft werden, ob Risikoaufschläge beim alten Vertrag noch bestehen oder ob die Konditionen verbessert werden können. Auch ist der Aufwand für die Bank geringer, sodass günstigere Konditionen ausgehandelt werden können. Allerdings ist keine Bank verpflichtet, eine Anschlussfinanzierung zu stellen. Ändern sich zum Beispiel die Einkommensverhältnisse, kann die Bank den alten Vertrag einfach auslaufen lassen. Darüber muss sie den Kunden drei Monate vor Ablauf informieren.

Veränderte finanzielle Situation
Durch die Anschlussfinanzierung bietet sich die gute Gelegenheit, die Restschuldsumme zu verringern, wenn man in der Zwischenzeit finanzielle Reserven angespart hat. Als Sondertilgung fällt hierbei keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Der Tilgungssatz kann gegebenenfalls erhöht werden. Auch Sondertilgungsrechte sollten im neuen Vertrag vereinbart werden. Vor allem bei selbst genutztem Wohneigentum ist dies sinnvoll. Durch einen auf die finanziellen Verhältnisse neu angepassten Kreditvertrag kann die Baufinanzierung optimiert werden.

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